賃貸で、大家さんにシステムキッチンの取替え費用は請求可能か

賃貸で、請求できる部分というのは、ひとつに、必要費償還請求権であり、有益費償還請求権であり、そして、造作買取請求などの3つであったりします。さて、システムキッチンの取替えについての費用というのは、どこにあるかですが、これだけを見た場合には、有益償還請求権や造作買取席急などに該当したりするのです。要は、そのシステムキッチンが古くなったら交換するのか、それとも、入居者の意志でイメージ的に会わないために交換したいかになるのですが、古くなった場合については、交換し、新しいものにするのは問題ないところです。でも、その費用の高さによるところもあって、それは、大家さんとの同意があってできることになります。

このように、大家さんとの同意のものとでしか請求権というのはできないのですが、古くなくても、大家さんが同意して、請求権を行使できるようになれば問題ないのですが、なかなかそのようにならないのが現実でもあるのです。ただ、大家さんの同意というのは、必ず必要になることでもある事は間違いないことで、その後に発生する費用についても、大家さんなのか、それとも入居者自身が支払わないといけないのかは、実際の話し合いによって、決まることでもあるので、自分勝手に物事を進めてはいけないのも事実なのです。
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